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- 问：对离婚后的房产予以过户,需要进行房产评估以及缴纳相关手续费吗？
答：不需要。
1、根据最高人民法院关于试用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二），夫妻双方对共同财产中的房屋价值和归属无法达成协议时，对一方主张房屋所有权的，才发生评估行为，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。如果不发生评估行为，自然无需缴纳评估费。
2、根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号）的规定，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房屋共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
- 问：我老婆好赌，每晚赌到深夜才回，我提出离婚，她不肯，我已经忍无可忍，请问通过什么方式可以离婚？另外，我的房子是我婚前购买，现在还在还贷款，财产如何分割？
答：首先，您可以同其协商，友好离婚；也可以通过诉讼离婚。
对于财产的分割男女任何一方婚前所买的房子为一方个人财产，但是属于贷款买房，另一方参与还贷的，其有权利就还贷部分主张自己的权利。
- 问：我和老公结婚11年，有个可爱的儿子都10岁了，老公平时待我还可以，就是夫妻3年都很少生活在一起，主要是我工作的原因。我们今年快6个月都没有性生活了。请问可以自动离婚吗？
答：不能。除法律明确规定以外，婚姻关系一般不自动失效。如您所说的原因，只是离婚的考虑因素。
- 问：我在19岁就跟他生了一个孩子，我20岁才结婚，家里很反对，但已经太迟，因生米煮成熟饭了。原来想跟一个乡里的伢子会过的好些，但是冒想到他只晓得打牌，不务正业。他有时候从外面打牌回来，我就说他，他不但不听，反而对我大打出手。在忍无可忍的情况下，我只有离家出走。我们快三年冒在一起哒，是不是二年冒同居算自动离婚？我这样的婚姻受法律保护不咯？孩子现在6岁了，他的抚养是怎么算的？
答：1、您可以选择协议离婚也可以诉讼离婚。除法律规定以外，婚姻关系一般不自动失效。
2、如果是诉讼离婚，因感情不和分居满二年的，经调解无效后，人民法院应当予以离婚。
3、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
- 问：我想咨询父亲再婚后工伤死亡财产如何继承？95年母亲死后，96年父亲砌房，欠了一两万的帐，97年继母进屋，但是他们2004年才办证，在这11年中，继母没抚养过我，帐务也未参加。还和我父亲无经济来往，我父亲还了10年才还清，死后的赔偿款一人一半，继母现在扣着我的建房证我有权赶她走没？
答：首先，根据立法精神与其本身的性质，死亡赔偿金可以作为遗产处理，根据《继承法》的规定同公民的其他个人合法收入并在一起被继承。同时，您可以将上述情形说出来，视情节判定你继母是否少分。
- 问：我想问下我和老公感情不和想离婚但是我有一个儿子才一岁多，儿子是我妈妈一手带大的，我妈妈舍不得我儿子，不知道要是我们一旦离了，我会争的到抚养权吗？再说了我家的条件比我老公家要好，谢谢你帮我指点下。
答：如果是诉讼离婚，根据《婚姻法》的相关规定，离婚时在子女抚养方面，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况予以判决。当然，经济状况是其中的考虑因素之一。
- 问：我是河南农村的，我上边有个哥哥，我的男朋友要在我家落户，按政策可以吗？假如可以的话，我们这边不开准迁证明，我们该怎么保护我们的权益？现在我们结婚证都领过了，但就是落不上户口。
答：根据《婚姻法》的相关规定，女方可以成为男方家庭的成员，男方也可以成为女方家庭的成员。因此，您的丈夫是可以在您家落户的。而落户需要准备的材料、申请程序请详细询问你户口所在地公安派出机构的户籍科。
- 问：请问在立遗嘱时可以把未出生的婴儿当遗嘱继承人吗？
答：可以。我国法律规定，公民从出生起即享有民事权利能力，继承权自属此列。
- 问：我老婆在外有新欢，请问律师，我要怎么做才可保全家庭和我应得的财产？
答：如果您还深爱您的妻子，仍旧准备和她好好生活，您可以和您的妻子坐在一起细细谈，了解彼此心里最真实的想法，事情摊开讲，交流时尽量保持冷静、理智。交流过后，如果实在无法再在一起生活，再选择离婚，可以选择协议离婚或者直接诉讼。财产的分割，属于婚前个人的归个人，在夫妻存续期间属于夫妻共同财产的，夫妻双方等额分配。
- 问：你好，我想请问一下，如果夫妻双方的住房的首付是由男方支付的，之后则是由夫妻双方共同负担，那二人要办理离婚时，房子将如何分割？
答：不知道你所说的房子还清贷款了没有。基于不动产的特性，最终导致只有一个当事人得到房屋的所有权，所以一般的分配方法是：获得房产的一方向另一方支付，包括首付款以及还贷金额总额的一半，剩余的贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。从你的叙述中，房子首付是男方出的，这可界定为婚前个人财产，那么在涉及财产分割时，获得房产的一方向另一方支付的只是还贷金额总额的一半。
- 问：我于1999年加入英国国籍，我太太同年加入加拿大国籍，我们于1996年在湖南长沙登记结婚。2002年我在澳大利亚购买了一个农庄，我太太2003年在夏威夷购买了一栋别墅。现在我和我太太要离婚，又达不成一致意见。请问怎样才可以离婚，儿子依法应归谁带，假如我同意财产全归儿子，要怎么样避税？
答：1、你们可以选择协议离婚，就财产和儿子的抚养权问题，双方在心平气和的前提下达成一致意见，根据《婚姻法》的规定，你们需要到婚姻登记机关，也就是回长沙办理离婚手续；协商不成，也可以选择诉讼离婚，孩子的抚养问题法院会根据双方的经济等方面的情况和有益于孩子的原则予以判决，至于财产分割问题，属于夫妻存续期间的共同财产，双方拥有平等的权利。
2、建议以合法的途径将您的财产移交给您的儿子，而不是想法避税。
- 问：我去年买了9千多的水泥(开了发票)，但是过年时卖水泥的老板他们两公婆都出了车祸死了。现在他们的店给他的妹夫经营。请问这笔钱我现在应该找谁要？
答：根据我国《继承法》的相关规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。据此，您可以向卖水泥的老板的遗产继承人主张债权。
- 问：我父亲与我母亲离婚后和一个女人住在一起三年多了。现我父亲病故，我从外回来，那女的说与我父亲已领取结婚证，我父亲的一栋房子也以她的名义办理了房产证，我照她的意思与她签了一份赡养合同。现才得知结婚证和房产证都没办。该赡养合同是否有效？
答：从您的叙述中，您是基于其拥有房产证才与之签定了赡养合同，只要有证据证明您毫不知情且对方有欺瞒的故意，这份赡养合同可以解除。
- 问：我姐结婚一年，和男方很少在一起，现因感情不和离婚，男方提出赔彩礼的要求是否合法？
答：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的相关规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予支持:（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。你姐的情况不属此列，你们可以拒绝男方的要求。
- 问：请问三代以内旁系血亲的概念是什么？
答：三代以内旁系血亲是指在计算旁系血亲时须根据旁系血亲之间的同源关系确定世代，同源于父母的为两代以内旁系血亲，同源于祖父母、外祖父母的，为三代以内旁系血亲，依此类推。所谓三代以内旁系血亲是指同源于祖父母、外祖父母（与已身相对而言）的旁系血亲。无论辈分是否相同，只要同源于祖父母、外祖父母的旁系血亲，都是三代以内的旁系血亲。辈分相同的有兄第姐妹、堂兄第姐妹、表兄第姐妹；辈分不同的有伯、叔、姑与侄子，舅、姨与外甥子女。
- 问：我跟老婆结婚1年多，有一个儿子，我因生意亏本，老婆就老带孩子回娘家，老和我吵，最近还扔下７个月大仍在吃奶的孩子回娘家，理由是给孩子断奶和我没有给她钱。我去岳父母家找老婆，她不回来。我现在一边上班一边带孩子感到有些累，还好父亲帮我带着。我现在想跟她离婚，我这种情况把孩子留在身边的几率有多大？我老婆以前没有工作，经常打牌，现在也没有稳定的收入。
答：您可以同其协议离婚，协议不成，您还可以通过诉讼离婚。您的孩子还只7个月大，处于哺乳期内，根据《婚姻法》的相关规定，以随母亲为原则。等孩子满一周岁了，不再处于哺乳期，这时候会根据对子女有益和男女双方的经济等方面为考虑因素判决。
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